N° Vert : 0 800 20 80 20

Lmi

Accueil

” Dormez tranquille, la pierre travaille … ” L’immobilier a eu sa révolution, mais pas celle que l’on croit. Acquérir un bien en autofinancement était durant longtemps une astuce de « professionnels de la profession ». Aujourd’hui, ces mécanismes d’investissement sont accessibles à tous. Et particulièrement à vous.

Principe

« En matière d’investissement immobilier locatif, il y a une recette bien connue depuis toujours par les professionnels et quelques amateurs éclairés, consistant à autofinancer un crédit total par les loyers perçus. Il y a bien sûr lieu d’entretenir son patrimoine mais nous sommes sur des rendements sans concurrence… »

Alors pourquoi tout le monde n’en profite t-il pas ?

Pour 3 raisons principales

  • La rareté des biens : Cela correspond à moins de 5% de l’offre, un bon immeuble de rapport, cela n’arrive pas sur le marché mais c’est un business fermé que se partagent les marchands de biens, les notaires, les agents immobiliers, les professionnels du bâtiment.
  • La complexité technique du montage des opérations :choix du régime fiscal, opportunité d’une SCI, financement, ingénierie travaux, location, gestion.
  • Une recette certes vertueuse mais chronophage : la recherche des meilleurs ingrédients produits, le meilleur accompagnement bancaire, le meilleur suivi des travaux, le meilleur conseil juridique, la meilleure gestion sécurisée.